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Objektart


Einfamilienhaus

Adresse


67271 Kindenheim

Preis


229.000 €

Objektdaten

Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 431 m²

Informationen

Baujahr 1953/1980
Keller nein
Zustand bezugsfertig

Ausstattung

Garten/Hof
Garage
Stellplatz

Details

Schlafzimmer 3
Badezimmer mit WC 1
Provision 4,76 %

Attraktives Anwesen mit vielen Möglichkeiten besonders für Kapitalanleger! 

Das gepflegte Haus umfasst 120m² Wohnfläche und  431  m² Grundstücksfläche.

Die Wohnfläche ist ebenerdig aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, modernes Tageslichtbad mit Dusche. ( Modernisierung 2016 ! ) 

Ursprünglich wurde das Objekt als Scheune genutzt, welche 1980 in ein Wohnhaus umgebaut wurde. 

Das Dachgeschoss ist noch im Ursprungzustand und hat den Pluspunkt der Möglichkeit eines Komplettausbau, um weitere Wohnfläche zu gewinnen.

So kann man zusätzlich 2 weitere Wohnungen schaffen. 

Der großzügige Innenhof ist uneinsehbar und ist vielseitig verwendbar, z.B. haben Sie hier die Möglichkeit mehrere Fahrzeuge abzustellen. 

Zur Zeit ist das Gebäude vermietet und bringt eine Rendite von 5%. Hinzuzurechnen sind hier noch die KFZ Stellplätze. 

Das Objekt ist gut ausgestattet und wurde in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Diverse Erneuerungen wurden in 2016 durchgeführt, z.B. wurde ein modernes Bad geschaffen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Es ist ein großer Hof vorhanden sowie ein abgeschlossener Bereich mit Rolltor für 4-5 Pkw`s. Der Hof für die Pkw`s ist von der Strasse zu begehen und kann somit auch fremdvermietet oder zu anderen Zwecken genutzt werden.

Zusätzlich ist eine Ausbaufläche über der gesamten Wohnfläche vorhanden.

 

Kindenheim ist eine kleine Gemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und in der Nähe der Metropolregion Rhein-Neckar.

Von hier ist man in wenigen Autominuten an der Deutschen Weinstraße, aber hat auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A 6, A 61 oder A 650 und ist schnell in Worms, Mannheim, Heidelberg und Landau.

Herr Markus Schneider

Telefon: 0 62 33 / 70 97 5
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Energieausweis


 kWh / (m²*a)
Energieverbrauchskennwert

Energieeffizienz


Energieausweistyp liegt bei der Besichtigung vor!!

Energieausweisdatum

Energieeffizienzklasse

Energiekennwert

Wesentlicher Energieträger Öl

Objektanfrage

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