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Objektart


Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Adresse


67069 Ludwigshafen Oppau

Objektdaten


Bezugstermin

sofort verfügbar

ges. Wohn- u. Nutzfläche (ca.)

240 m²

Zimmer

8

Kaufpreis

315.000 €

Informationen 


Baujahr 1940
Keller: nein
Grunstücksfläche: 541m²
Zustand  gepflegt

Ausstattung


Balkon/Terrasse
Garten:
Garage:
Stellplatz:

 

Details 


Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
WC: 1
Provision: 4.76 %

Großes Einfamilienhaus für die ganze Familie und zusätzlicher Einliegerwohnung.

Das Haus liegt in zweiter Reihe und ist über einen Vorhof mit angrenzender

Doppelgarage zu erreichen.

Die Aufteilung im Erdgeschoß wurde wie folgt gewählt:

Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Panoramafront zum Garten, eine komfortable Küche und ein Gäste WC. Durch einen getrennten Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad.

Im oberen Stockwerk hat das Haus 5 ½ Zimmer  zur freien Einteilung.

Ein Zimmer hebt sich durch eine Galerie mit 4m Deckenhöhe hervor. Weiterhin befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auf dieser Etage.

Ein Garten rundet das Anwesen ab und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren systematisch modernisiert.

So stammt die Elektroinstallation aus dem Jahre 2009.

2012 wurde auf eine Buderus Brennwertheizung umgestellt. In diesem Zuge wurden

Heizungsrohre, Heizkörper sowie Wasserleitung und Gasleitung erneuert.

Den Badezimmern hat man sich im Jahre 2014 gewidmet und diese saniert.

Das Objekt beinhaltet eine moderne Einbauküche die 2015 neu eingebaut wurde.

 

Oppau ist ein Stadtteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein, in dem die BASF ein großes Industriewerk betreibt. Oppau ist in Ludwigshafen eingemeindet, ist stadtnah, mit guter Anbindung an B9 und A6.

Der Ort hat eine gute Infrastruktur hat 4 Kindergärten und eine Grundschule. Im angrenzenden Ort Edigheim haben die Kinder die Möglichkeit sowohl ein Gymnasium als auch eine Gesamtschule zu besuchen. In diesem Ort sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Gutes Bus- und Bahnnetz bringen sie schnell an andere Orte.

Herr Markus Schneider

Telefon: 0 62 33 / 70 97 5

info@wsimmo.de

Energieausweis


93,7 kWh / (m²*a)

Energieverbrauchskennwert

Energieeffizienz


Energieausweistyp Bedarf

Energieausweisdatum 28.12.2016

Energieeffizienzklasse C

Energiekennwert 93,7

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Objektanfrage

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