Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage!! - BILD

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage!!

355.000,00 EUR

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355.000,00 EUR

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355.000,00 EUR

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355.000,00 EUR

67069 Ludwigshafen, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    64
  • Objekttypen
  • Adresse
    67069 Ludwigshafen
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gas
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage !!

Objektbeschreibung:

Das mit viel Liebe fachmännisch sanierte Einfamilienhaus umfasst 170 m² auf 2 Stockwerken.

Das Haus verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer von ca. 55 m² mit davor liegendem Balkon zum Garten, für erholsame Stunden in der Morgensonne, sowie ein weiteres Schlafzimmer.

In der anderen Etage liegt das Schlafzimmer mit großem Fenster und Glastür zu der davor liegenden Terrasse zum Garten sowie ein Kinder- Gästezimmer mit angrenzendem Tageslichtduschbad. Die beiden Räume werden verbunden mit einem geräumigen Zimmer das zur Zeit als Ankleide genutzt wird.
Vor diesen Räumen befinden sich eine kleine Diele und ein Gäste-WC.
Die an das Wohnzimmer angrenzende offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist!! Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Gebäude ist großflächig unterkellert und hat daher sehr viel Nutzfläche zur Verfügung. So kann hier einwandfrei eine Waschküche, Partyraum und oder ein Vorratsraum angelegt werden.

Über einen zwischen den Wohnhäusern liegenden uneinsichtigen Innenhof gelangt man in den pflegeleicht angelegten Garten.

Das Haus ist rundum eine Wohnfühloase für die ganze Familie!!

Frei zum Bezug ab 01.08.2019!

Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1930 und wurde in den laufenden Jahren umgebaut und 1981 aufgestockt. Im Zeitraum 2003 bis 2014 wurden diverse Sanierungen- bzw. Modernisierungen durchgeführt:

- Balkon / Terrasse (Geländer und Bodenbelag)
- Komplettsanierung von Bad (EG)und Gäste WC
- Gas-Brennwert-Heizung
- Div. Bodenbeläge im Hausinneren (Fliesen)
- Haustür
- Komplettes Dach und Fassade (teilw. Vollwärmeschutz)
- Fensteraustausch im ganzen Haus !!!
- Kaminofen

Die Küche ist im Preis enthalten!

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Oppau ist ein Stadtteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein, in dem die BASF ein großes Industriewerk betreibt. Oppau ist in Ludwigshafen eingemeindet, ist stadtnah, mit guter Anbindung an B9 und A6.
Der Ort hat eine gute Infrastruktur hat 4 Kindergärten und eine Grundschule. Im angrenzenden Ort Edigheim haben die Kinder die Möglichkeit sowohl ein Gymnasium als auch eine Gesamtschule zu besuchen. In diesem Ort sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Gutes Bus- und Bahnnetz bringen sie schnell an andere Orte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Endenergieverbrauch:
    105.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Energieeffizienz

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      105,60 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja

    Direktanfrage

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®