Charmantes Stadthaus in Limburgerhof!!! - Aussenansicht

Charmantes Stadthaus in Limburgerhof!!!

416.000,00 EUR

Charmantes Stadthaus in Limburgerhof!!! - BILD

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67117 Limburgerhof, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    113
  • Objekttyp
  • Adresse
    67117 Limburgerhof
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gas
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    416.000 EUR

Perfekte Gelegenheit !!

Das schön aufgeteilte 1-2 Familienhaus hat 3 Stockwerke und umfasst ca. 135 m² Wohnfläche. Die Immobilie aus dem Baujahr 1928 ist komplett unterkellert, das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss wurden Ende der 70er Jahre kernsaniert !!!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG Eingangsbereich, 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche mit direktem Zugang in den Garten über die Terrasse

1.OG Flur, 2 Zimmer (eines mit 33 m²), Tageslichtduschbad und ein Balkon
der über den Flur erreichbar ist.

DG Auf diesem Stockwerk befinden sich 2 charmante Zimmer und ein
Abstellraum sowie eine Diele welche die Räume verbindet

Ergänzend zum Wohnraum vorhanden ist ein Keller, in dem unter anderem auch ein Partyraum erschaffen wurde. Es gibt einen Heizungsraum für die Gasheizung sowie weitere Abstellräume und einen Zugang in den Garten durch den Partyraum.

Die Garage mit davorliegendem überdachten Carport, liegt umgeben von einem großen immergrünen, pflegeleicht angelegten Garten mit betoniertem Teich.
Für die Bewässerung der Fläche ist sogar ein Gartenbrunnen angelegt worden!

Das Objekt ist in südwestlicher Ausrichtung erbaut worden und verfügt auf ca. 600m²
Grundfläche über viel Sonneneinstrahlung!!

• Zwei Bäder:
Im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche und im 1.OG mit Dusche

• Gaszentralheizung, Buderus-Brenner aus dem Baujahr 1998

• Heizungsleitungen aus Kupfer

• Sanitär- und Abwasserleitungen aus Kunststoff

• Alle Strom, Heizung, Wasser und Abwasserleitungen aus Ende der 70er Jahre

• Doppelt verglaste Kunststofffenster

• Kfz-Abstellmöglichkeiten im Hof und in der Garage

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Carport
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Limburgerhof ist eine Gemeinde mit ca. 11.500 Einwohnern und liegt direkt zwischen Ludwigshafen und Speyer. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über einen direkten S-Bahnschluss sowie eine gute Verkehrsanbindung an die B9 und A61.
In Limburgerhof befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke…. Familien sind mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Realschule bestens versorgt. Die Gemeine bietet eine sehr gute Infrastruktur, sodass viele kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten angeboten werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Energieausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    252.66 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Energieeffizienz

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    • Endenergie­bedarf
      252,66 kWh/(m²·a)

    Direktanfrage

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®