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Objektart


Mehrfamilienhaus

Adresse


67059 Ludwigshafen

Objektdaten


Bezugstermin
verkauft
Wohnfläche (ca.)
300m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.010.000
Euro

Informationen


Baujahr: 1958
Nutzfläche: 680 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zustand: guter Zustand

Ausstattung


Balkon:
Garten: nein
Garage:
Parplatz:

Details


Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 10
WC: 0
Provision: 4,76%
Zustand: gepflegt
Zustand: bewohnt

Investieren Sie in die Zukunft!

Dieses interessante Anlageobjekt liegt in einer gefragten Lage von Ludwigshafen: zentral und verkehrsgünstig, dennoch ruhig. Auf 4 Stockwerke sind verteilt: 10 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt 580m²m, die Gewerbeeinheit im EG verfügt über 101m². Weiterhin gehören 2 Garagen zum Objekt.

Das 1958 in Massivbauweise erbaute MFH (mit Satteldach) ist in einem guten Zustand, 9 von 10 Wohnungen sind renoviert, nur eine kleine Wohneinheit ist bisher noch nicht renoviert.

Größenaufteilung der Wohnungen:

1. OG    63m² und 84m²

2. OG    62m² und 88m²

3. OG    52m², 62m² und 35m²

4. OG    42m², 59m² und 33m²

EG: Gewerbe 101m²

Insgesamt findet sich hier ein sehr interessantes Anlageobjekt. Die Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet, mit Mieteinnahmen von derzeit ca. 57.000 € (realistisch zu erzielen wären ca. 62.000 €).

Kennwerte Energie:

Energieträger:        Gas

Energieausweis:     Verbrauchsausweis

Baujahr:               1958

Energieverbrauch:  154,2 kWh/m2a

Herr Markus Schneider

Telefon: 0 62 33 / 70 97 5
info@wsimmo.de

Energieausweis


78 kWh / (m²*a)
Energieverbrauchskennwert

Energieeffizienz


Energieausweistyp Verbrauch

Energieausweisdatum 02.06.2016

Energieeffizienzklasse C

Energiekennwert 78

Wesentlicher Energieträger Erdgas

Objektanfrage

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