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Objektart


Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit

Adresse


67459 Böhl-Iggelheim

Preis


236.000 €

Objektdaten

Bezugstermin nach Absprache
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 300 m²

Informationen

Baujahr 1940
Keller
Zustand renovierungsbedürftig

Ausstattung

Dachterrasse 

Garten
Garage nein
Stellplatz

Details

Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WC: 1
Provision 4,76 %

Schmuckes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve für den geschickten Handwerker!!

 Objektbeschreibung:

Die im Jahre 1940 erbaute Immobilie umfasst ca. 100m² Wohnfläche sowie ca. 40-50 m² zum möglichen individuellen Ausbau. 

Erdgeschoss:

Die bisher bewohnte Fläche teilt sich im Erdgeschoss auf in ein Wohnzimmer, eine Küche/Esszimmer sowie ein großes Treppenhaus über welches Sie ins 1. Stockwerk gelangen. Die bewohnte Fläche des Erdgeschosses war in früheren Zeiten bereits über eine Tür mit der Ausbaureserve verbunden, dieser Zugang besteht auch heute noch.

 Obergeschoss:

Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine    geräumige Dachterrasse für erholsame Stunden.

Das vordere und bisher bewohnte Anwesen ist voll  unterkellert, verfügt über einen Stellplatz und einen uneinsichtigen Innenhof der an den Garten angrenzt.

Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung aus Ende der 90ziger Jahren.  

Fenster, Rolläden sowie die elektrischen Leitungen wurden in den 80ziger Jahren erneuert bzw. saniert. 

Aus diesen Jahren stammen auch die Wasser/Abwasserleitungen. 

Der Bodenbeleg in der Küche besteht aus Fliesen, im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. In den Schlafräumen wurde ebenfalls Laminat bzw. Teppichböden verwendet.

Böhl-Iggelheim hat ca. 10.500 Einwohner. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort, ebenso verschiedene Freizeit- u. Kulturmöglichkeiten und auch Schulen.

Die umliegenden Städte wie z.B. Neustadt an der Weinstrasse, Speyer, Schifferstadt oder der Großraum Mannheim/Ludwigshafen sind mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Herr Markus Schneider

Telefon: 0 62 33 / 70 97 5
info@wsimmo.de

Energieausweis


531,9 kWh / (m²*a)
Energieverbrauchskennwert

Energieeffizienz


Energieausweistyp Bedarf

Energieausweisdatum 28.04.2005

Energieeffizienzklasse H

Energiekennwert 531,9

Wesentlicher Energieträger Gas

Objektanfrage

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