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Objektart


Eigentumswohnung

Adresse


67112 Altrip
Rheinland-Pfalz

Preis


289.000 €

Objektdaten

Bezugstermin 01.06.2019
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4

Informationen

Baujahr 2013
Wasch-Trockenraum
Zustand neuwertig/sehr gepflegt

Ausstattung

Balkon/Terrasse
Keller
Stellplatz 2

Details

Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WC: 1
Provision 4,76 %

Traumhafte Eigentumswohnung mit toller Galerie und vielen Besonderheiten!! 

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. und gleichzeitig obersten Stockwerk befindet sich diese sehr schöne und besondere Eigentumswohnung. 

Hier wurden die ca. 120 m² Wohnfläche wie folgt aufgeteilt:

Im unteren Bereich befindet sich ein sehr großes Wohn- Esszimmer mit Galerie, ein kleiner Abstellraum sowie ein Balkon mit herrlicher Fernsicht und ohne direkten Nachbarbalkon!!

Weiterhin befindet sich auf dieser Fläche eine abgeschlossene Küche, Gäste WC, und eine Diele. Die Räume sind, bis auf das WC, mit durchsichtigen Glastüren verbunden. 

Über eine innenliegende gerade Treppe gelangen Sie auf die Galerie und zu  

3 weiteren Zimmern mit interessanter Dachschräge, sowie zu einem modernen Tageslichtbad  mit Badewanne.  Hier ist das Baden ein Erlebnis, so hat man von der Wanne aus einen direkten Blick in den Himmel! 

Die Wohnung wurde bei Erstellung mit diversen Besonderheiten ausgestattet. So wurde hier eine Landhausdiele der Marke Simplex als Bodenbelag ausgewählt und verlegt. Diese Holzoptik ist auch in den anderen Räumen immer wieder in Akzenten wieder zu finden, wie z. B. im voll ausgestatteten Küchenmobiliar oder in weiteren Möbelstücken. ( die Einbauküche ist verhandelbar ) 

Die geraden Fenster sind mit Rollos ausgestattet, die Schrägfenster im oberen Bereich haben sowohl ein innenliegendes Verdunkelungsrollo als auch ein außen angebrachtes Rollo zur Wärmeisolation. 

Für Ihre Waschmaschine und den Trockner wurde im UG ein Gemeinschaftsraum geschaffen, dazu ein Fahrradkeller und natürlich auch einen Keller zur Abstellmöglichkeit. 

Ergänzend zu dieser sehr gepflegten und durchdachten Wohnanlage gehören 2 Tiefgaragenplätze die beide mit Überbreite angelegt wurden um das Einparken zu erleichtern. 

Auch Ihre “Kleinen“ kommen auf Ihre Kosten, so wurde direkt hinter dem Haus ein kleiner Spielplatz für Ihre Lieblinge angelegt!

– Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gasheizung die aus dem Jahre 2013 stammt. 

– Holzbodendiele der Marke Simplex im Wohn- Essbereich

– Balkon ohne direkten Nachbar

– Kunststoffrolläden in unteren Wohnbereich

– An den Schrägfenstern Verdunkelungsrollo innen und Wärmeisolationsrollos aussen

– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

– Waschmaschinen/Trocknerraum im UG

– 2 Tiefgaragenstellplätze in Überbreite

 

Die Verbandsgemeinde Altrip ist durch sein großes Naturschutzgebiet bekannt und lädt Sie zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren ein. Badeseen z.B. die blaue Adria, sowie die Rheinarme und der Rhein bieten Ihnen pure Erhol-und Freizeitmöglichkeiten, die seinesgleichen suchen.

Der Ort Altrip hat ca. 8000 Einwohner und gehört zum Rhein Pfalz Kreis in der Rhein Neckar Metropolregion, sehr zentral nahe bei Mannheim (mit der Autofähre alle 15 min.).

Nach Ludwigshafen und Speyer sind es ca. 15 min mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel (auch Schulbusse) nach Ludwigshafen und Mannheim in fußläufiger Entfernung.

Altrip verfügt über eine Grundschule und 4 Kindergärten. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus erreichbar. Medizinische Grundversorgung ist vorhanden, auch gibt es in Altrip Sportvereine und kulturelle Angebote.

Herr Markus Schneider

Telefon: 0 62 33 / 70 97 5
info@wsimmo.de

Energieausweis


56 kWh / (m²*a)
Energieverbrauchskennwert

Energieeffizienz


Energieausweistyp Bedarfsausweis

Energieausweisdatum 22.11.2013

Energieeffizienzklasse B

Energiekennwert 56

Wesentlicher Energieträger Gas

Objektanfrage

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