Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Lage !!
640.000,00 EUR
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67271 Battenberg, Bungalow zum Kauf
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID2024-00499
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse67271 Battenberg
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.210 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.1.300 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
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Kaufpreis640.000 EUR
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlicher Lage von Battenberg!!
In einer besonders gefragten Lage auf dem Battenberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit ca. 210 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Grundstück umfasst eine Fäche von ca. 1.300 Quadratmeter.
Die Immobilie bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter großzügige Wohnbereiche, Schlafzimmer und Badezimmer. Mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC ist für jede Generation ausreichend Platz und Ausweichmöglichkeiten für die ganze Familie geboten.
Im Untergeschoss befindet sich die Möglichkeit für eine Enliegerwohnung, da diese Fläche neben den Zimmern ausgestattet ist mit einem Duschbad und einer nahezu barrierefreien begehbaren Dusche, sowie einer kleinen Sauna. Der Hobbyraum verfügt über alle Anschlüsse, die zur Schaffung einer Küche möglich sind, daher kann dieser problemlos umfunktioniert werden.
Eine Doppelgarage und zwei Freiplätze stehen mit reichlich Platz für den Fuhrpark zur Verfügung.
- Einliegerwohnung
- Kamin
- Sauna
- Separates WC
- Terrasse
Battenberg liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Neuleiningen, Kleinkarlbach, Bobenheim am Berg und Altleiningen.
Der Ort Battenberg liegt in rund 300 Metern über dem Meeresspiegel umgeben von Weinbergen, weitläufigen Feldern und Obstwiesen, dem Pfälzerwald und dem angrenzenden Pfälzer Bergland, bietet das kleine Bergdorf mit knapp 400 Einwohnern einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber, Freiluftsportler, Wein- oder Kulturbegeisterte.
Zu Recht nennt man den Battenberg den "Balkon der Pfalz ",denn hier hat man eine grandiose Fernsicht über das Leiningerland hinweg in die weite Rheinebene, bis zum Odenwald !!
Wegen der geographischen Lage gibt es in Battenberg keinen Durchgangsverkehr. Die Gemeinde ist über die Kreisstraße 30, die nach Kleinkarlbach führt, an das Straßennetz und die Bundesstraße B271 in Kirchheim angebunden. Der nächste Anschluss zur Bundesautobahn A6, die Saarbrücken und Mannheim verbindet, liegt bei Grünstadt in 5 km Entfernung. Die nächstgelegene Bahnstation in Kirchheim ist ca. 4 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Grünstadt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sowohl in Grünstadt, als auch in den Nachbarorten Kleinkarlbach, Neuleiningen und Kirchheim.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Kontaktdaten
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NameHerr Markus Schneider
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FirmaWalter Schneider Immobilien GmbH
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AdresseGartenstrasse 6
67258 Hessheim -
E-Mail
-
Tel.