!Gelegenheit! 4 Fam. Haus auch als Kapitalanlage in gehobener Lage, Top Zustand - BILD

!Gelegenheit! 4 Fam. Haus auch als Kapitalanlage in gehobener Lage, Top Zustand

785.000,00 EUR

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67549 Böhl-Iggelheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    150
  • Adresse
    67549 Böhl-Iggelheim
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Grund­stück ca.
    353 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes 4
Familienhaus als Reihenhaus in einer sehr guten Lage von
Iggelheim. Jede der 4 Wohnungen hat einen eigenen
individuellen Grundriss.
Das Gartengeschoß mit 48qm hat über die Terrasse einen
eigenen Zugang zu einem schönen Garten und wird von dem
Mieter selbst genutzt und gepflegt. Durch die große Balkontür
im Wohnzimmer und das Fenster im Schlafzimmer ist diese
Souterrainwohnung sehr hell. Eine großzügige Speisekammer ist
auch vorhanden.
Das Erdgeschoß mit 70qm ist sehr sonnig . Beim Betreten
befindet man sich in einem sehr schönen Wohnzimmer mit
Balkon, der sich bis an das Schlafzimmer erstreckt.
Neben dem Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit ein kleines
Zimmer als Büro oder Wirtschaftsraum zu nutzen.
Die Wohnung im 1.OG ist mit 128 qm die größte. Ihre
Raumaufteilung ist durch die U-Form besonders interessant. Das
lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem sonnigen Balkon ist
sehr schick. Ein Highlight ist das tolle Bad direkt neben dem
Schlafzimmer.Auf der anderen Seite, neben der großen Ess-
Küche befinden sich noch 2 Kinderzimmer mit eigener Dusche
und Balkon.
Das Dachgeschoß mit seinen sichtbaren massiven Dachbalken
strahlt einen ganz besonderen gemütlichen Flair aus. Besonders
eindrucksvoll ist die offene Bauweise des Küchen-Ess und
Wohnbereichs . Auch hier befindet sich ein neu renovierter
Balkon. Auf der andere Seite gibt es noch ein Schlafzimmer,
sowie ein Büro/Kinderzimmer und natürlich auch ein Bad und
Gäste WC.
Im Haus integriert befindet sich eine hydraulische 4er Garage.
Besonderheiten:
Bei diesem Objekt liegt schon eine Teilungserklärung vor. Somit
könnten Sie die Wohnungen einzeln verkaufen.
Gelegenheit bei dieser Immobilie: 2 Wohnungen wurden frei.
Ideal für Eigenbedarf oder die Miete gut anzupassen.

!!! VERMARKTUNG IN KOOPERATION MIT HENNY NAGEL IMMOBILIEN !!!

Alle Wohnungen sind sehr gepflegt.
Die Böden wurden mit Laminat oder Fliesen belegt.
Fenster aus Kunststoff, 2 fach verglast

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden

Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz zwischen
Mannheim/Ludwigshafen, Speyer und Neustadt an der
Weinstraße. Im Ort finden Sie Schule, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und alles, was Sie für das
tägliche Leben benötigen. Mit dem PKW gelangen Sie zur B39,
die A65 oder die A61.
Böhl-Iggelheim verfügt über gute Verkehrsanbindungen in
Richtung des Zentrums der Region
(Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg), sei es durch die A 65, A 61
oder die S-Bahn RheinNeckar.
Die S-Bahn Linien S1, S2, sowie am Morgen und Abend die S3 und
S4, fahren in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten vom
Bahnhof im Ortsteil Böhl ab.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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