Mehrfamilienhaus mit 4 abgeschlossenen Wohnungen!! - BILD

Mehrfamilienhaus mit 4 abgeschlossenen Wohnungen!!

469.000,00 EUR

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67227 Frankenthal, Stadthaus zum Kauf

verkauft

Objektdaten

  • Objekt ID
    141
  • Objekttypen
  • Adresse
    67227 Frankenthal
  • Wohnfläche ca.
    265 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    13
  • Baujahr
    1926
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Großfamilie!!

Das bewohnte 4-Familienhaus befindet sich in Frankenthal, nahe der Innenstadt
in ruhiger Lage und verfügt über 4 abgeschlossene Wohnungen.

Die Wohnungen im Vorderhaus sind alle an solvente Mieter vermietet.

Im Anbau, welcher in den 50er Jahren hinzukam, steht die obere Wohnung zur Zeit leer. Diese müsste noch modernisiert werden.

Das Grundstück ist 220 qm groß, voll unterkellert und umfasst insgesamt ca.265 m² Wohnfläche, aufgeteilt in:

WG 1 EG ca. 90 m²
WG 2 1.OG ca. 75 m²
WG 3 DG ca. 60 m²
WG 4 Anbau ca. 40 m²

Insgesamt ist dieses MFH ein gutes Anlageobjekt mit Kaltmieteinnahmen von ca.1.800,- € pro Monat !!

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Komplette Hofsanierung einschließlich Kanal in 2017

- Die Wohnung im 1. OG im Anbau wurde in 2017 mit neuem Gasheizöfen ausgestattet

- Wärmedämmung und Neueindeckung/Dachsanierung in 2010 der kompletten Dachfläche im Vorder- u. Hinterhaus

- neue Brennwertheizung im EG, Haupthaus ( 2014)

- Generalüberholung der Heizung 1.OG. ( 2014 )

  • Altbau
  • Keller

Frankenthal mit ca. 48.500 Einwohnern gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Sehr gute Infrastruktur, so gibt es hier mehrere Kindergärten, Grund- und auch weiterführende Schulen.

Eine gesundheitliche Versorgung gewährleisten die vielen ansässigen Ärzte sowie das Stadtkrankenhaus.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mehrfach vertreten und gut erreichbar.
Auch für das kulturelle und leibliche Wohl herrscht hier eine Vielfalt von Angeboten.

Frankenthal liegt in einem sehr guten Verkehrsnetz und man hat von hier kurze Wege zu den Anschlussstellen der Autobahn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Kontaktdaten

Energieausweis

  • End­ener­gie­be­darf:
    237.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Energieeffizienz

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1926
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    • Endenergie­bedarf
      237,70 kWh/(m²·a)

    Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt
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