Attraktives Vierfamilienhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche -Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen in LU-Oppau!
480.000,00 EUR
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67069 Ludwigshafen-Oppau, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt-ID2026-002599
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse67069 Ludwigshafen-Oppau
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.300 m²
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Nutzfläche ca.66 m²
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Grundstück ca.477 m²
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Zimmer12
-
Schlafzimmer6
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Badezimmer5
-
Terrassen1
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1952
-
Zustandgepflegt
-
Käuferprovision3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
-
Kaufpreis480.000 EUR
Attraktives Vierfamilienhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche – Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen in Ludwigshafen-Oppau
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in angenehmer Wohnlage von Ludwigshafen-Oppau. Dieses gepflegte Vierfamilienhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 qm, vier abgeschlossenen Wohneinheiten, einem schönen Gartengrundstück sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Wohnungsaufteilung:
Wohnungsübersicht:
Erdgeschoss rechts
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, derzeit vermietet
- Wohnfläche: ca. 55 qm
Erdgeschoss links
- 2-3 Zimmer, Küche, Badezimmer,Terrasse
- Wohnfläche: ca. 72 qm
Obergeschoss
- 4-5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon
- Wohnfläche: ca. 125 qm
Dachgeschoss
- 2 Zimmer, Wohnküche, Du-Bad
- Wohnfläche: ca. 46 qm
Sonstige Informationen
Fazit:
Diese gepflegte Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Mit vier Wohneinheiten, über ca. 300 qm Wohnfläche, einem schönen Gemeinschaftsgarten und einer Garage sowie Stellplätze im Hof bietet dieses Mehrfamilienhaus beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition oder ein großzügiges Wohnkonzept für mehrere Generationen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Highlights auf einen Blick
- ca. 300 qm Gesamtwohnfläche
- vier abgeschlossene Wohneinheiten
- 1 Wohnung vermietet
- 3 Wohnungen sofort verfügbar
- Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- schöner Gemeinschaftsgarten
- große Garage plus Abstellraum
- diverse Stellplätze im Hof
- gepflegter Gesamtzustand
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- angenehme Wohnlage
- Teilunterkellert
- Terrasse
Ludwigshafen-Oppau überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangeboten. Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B9 sowie die Autobahnen A6 und A61 ermöglicht kurze Wege nach Mannheim, Frankenthal, Bad Dürkheim und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht Oppau zu einem besonderen Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Kontaktdaten
-
NameHerr Markus Schneider
-
FirmaWalter Schneider Immobilien GmbH
-
AdresseGartenstrasse 6
67258 Hessheim -
E-Mail
-
Tel.
Energieausweis
Energieeffizienz
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstelldatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis18.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1952
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Energieverbrauchskennwert119,00 kWh/(m²·a)